В управлении потребительского рынка и услуг рассказали о способах участия в строительстве

Для строительства жилья допускается только три законных способа привлечения денежных средств граждан:

- на основании договора участия в долевом строительстве;

- выпуск застройщиком жилищных сертификатов;

- жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.

ВНИМАНИЕ!

Договор участия в долевом строительстве – единственный, предусмотренный законом, договорной способ привлечения денежных средств граждан для строительства жилья. Только такой договор защищается от риска двойных продаж и гарантирует право требования от застройщика передачи квартиры.

Заключение договора участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве заключается только с застройщиком!

При этом необходимо обратить внимание, что договор должен содержать следующие обязательные условия:

1.         Определение конкретного объекта строительства (квартиры), в т.ч.:

- план объекта долевого строительства (схема, чертёж) с расположением по отношению друг к другу частей квартиры (комнат, лоджий, балконов);

- местоположение объекта на этаже, вид, назначение, этажность, общая площадь дома;

-материал наружных стен и поэтажных перекрытий;

-класс энергоэффективности, сейсмостойкость;

-назначение (жилое или нежилое помещение);

-этаж, общая площадь квартиры, количество и площадь комнат, лоджий, балконов, наличие и площадь частей нежилого помещения

            2. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

            3. Цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

            4. Гарантийный срок на объект строительства – минимум 5 лет на квартиру и 3 года на инженерно-техническое оборудование;

            5. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

            При отсутствии в договоре хотя бы одного из этих условий, такой договор считается незаключенным.

            Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

            Только после того, как договор будет зарегистрирован в Россреестре, застройщик вправе получить от Вас денежные средства.