Ответственность застройщиков перед дольщиками: какие новшества вступят в силу с 1 сентября рассказали благовещенцам
Минимальный гарантийный срок снизят с 5 до 3 лет. Напомним, по общему правилу его исчисляют со дня передачи объекта долевого строительства его участнику.
С нарушителя запретят взыскивать неустойки и другие финансовые санкции, которых нет в законе о долевом строительстве и договоре между застройщиком и любым дольщиком. Правило будет постоянным.
Если суд удовлетворит иск гражданина, то также взыщет с застройщика штраф в размере 5% от присужденной суммы. Условие – застройщик не погасил требования добровольно.
Напомним, по Закону о защите прав потребителей штраф – 50% от той же суммы.
Застройщик будет уплачивать у дольщику неустойку за несоблюдение сроков исполнения требований:
— об устранении недостатков объекта;
— о соразмерном уменьшении цены договора;
— о возмещении расходов на исправление дефектов.
Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения. Ее рассчитают, например, от расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения дольщику – юрлицу либо ИП. Неустойку в пользу потребителя нужно будет уплачивать в двойном размере, но в сумме не более расходов на исправление дефектов.
Сейчас по Закону о долевом строительстве из 3 упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое. При этом застройщик обязан уплачивать ее только физлицам.
Источник фото: freepik.com
Календарь событий
Администрация города сообщает
Документы
№ 5475 от 19.09.2025 Об установлении публичного сервитута для размещения тепловой сети в квартале 424
№ 133 от 19.09.2025 О внесении изменений в приказ Управления ЖКХ города Благовещенска от 15.01.2025 № 3 «Об утверждении паспорта муниципального проекта «Формирование комфортной городской среды (город Благовещенск)»
