УФНС по Амурской области разъясняет когда материнский капитал освобождает родителей от уплаты налога при продаже имущества с детскими долями
5 мая 2025
При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала
и последующей ее продаже у плательщиков возникают вопросы в части
декларирования доходов.
Часто такое жилье оформляется в общую собственность родителей и при этом
выделяются доли детям непосредственно перед продажей. Декларированию подлежит
доход от реализации доли ребенка, которая находилась в собственности менее трех
лет.
Условие распространяется на объекты, расположенные в Амурской области, и
физических лиц, зарегистрированных на территории региона (Закон Амурской
области от 08.09.2021 № 802-ОЗ). С января 2024 года такой минимальный срок
владения долей исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность
родителями.
Например, матерью в январе 2020 года по договору купли-продажи приобретена
квартира с использованием кредитных средств. В 2022 году в счет погашения ипотеки
внесен материнский капитал. В октябре 2024 года квартира продана. При продаже в
ней выделены доли несовершеннолетнему ребенку и супругу. На момент сделки
квартира находилась в собственности матери более трех лет.
В этом случае право собственности долей исчисляется с даты приобретения
квартиры - с января 2020 года. Супругу и несовершеннолетнему ребенку не придется
подавать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2024 год с отражением дохода,
полученного от продажи долей.
При этом в случае нахождения имущества в собственности родителя менее трех
лет возникает обязанность декларирования доходов при продаже квартиры.
Представить декларацию о доходах, полученных в 2024 году, необходимо не позднее
30 апреля 2025 года. НДФЛ, исчисленный в декларации, уплачивается не позднее 15
июля 2025 года.
Узнать, нужно ли плательщику отчитаться о доходах, можно с помощью
интерактивного опроса на сайте ФНС России. Для участия в опросе необходимо
ответить на несколько вопросов чат-бота.
и последующей ее продаже у плательщиков возникают вопросы в части
декларирования доходов.
Часто такое жилье оформляется в общую собственность родителей и при этом
выделяются доли детям непосредственно перед продажей. Декларированию подлежит
доход от реализации доли ребенка, которая находилась в собственности менее трех
лет.
Условие распространяется на объекты, расположенные в Амурской области, и
физических лиц, зарегистрированных на территории региона (Закон Амурской
области от 08.09.2021 № 802-ОЗ). С января 2024 года такой минимальный срок
владения долей исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность
родителями.
Например, матерью в январе 2020 года по договору купли-продажи приобретена
квартира с использованием кредитных средств. В 2022 году в счет погашения ипотеки
внесен материнский капитал. В октябре 2024 года квартира продана. При продаже в
ней выделены доли несовершеннолетнему ребенку и супругу. На момент сделки
квартира находилась в собственности матери более трех лет.
В этом случае право собственности долей исчисляется с даты приобретения
квартиры - с января 2020 года. Супругу и несовершеннолетнему ребенку не придется
подавать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2024 год с отражением дохода,
полученного от продажи долей.
При этом в случае нахождения имущества в собственности родителя менее трех
лет возникает обязанность декларирования доходов при продаже квартиры.
Представить декларацию о доходах, полученных в 2024 году, необходимо не позднее
30 апреля 2025 года. НДФЛ, исчисленный в декларации, уплачивается не позднее 15
июля 2025 года.
Узнать, нужно ли плательщику отчитаться о доходах, можно с помощью
интерактивного опроса на сайте ФНС России. Для участия в опросе необходимо
ответить на несколько вопросов чат-бота.
Календарь событий
Администрация города сообщает
Документы
18 июля 2025
№ 618 от 18.07.2025 О внесении изменений в приказ управления образования администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 849 «Об утверждении паспорта комплекса процессных мероприятий «Система защиты прав детей и отдельных категорий граждан»»
№ 618 от 18.07.2025 О внесении изменений в приказ управления образования администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 849 «Об утверждении паспорта комплекса процессных мероприятий «Система защиты прав детей и отдельных категорий граждан»»
18 июля 2025
№ 4021 от 18.07.2025 О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие образования города Благовещенска», утвержденную постановлением администрации города Благовещенска от 30.10.2024 № 5334
№ 4021 от 18.07.2025 О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие образования города Благовещенска», утвержденную постановлением администрации города Благовещенска от 30.10.2024 № 5334
