УФНС по Амурской области разъясняет когда материнский капитал освобождает родителей от уплаты налога при продаже имущества с детскими долями
5 мая 2025
При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала
и последующей ее продаже у плательщиков возникают вопросы в части
декларирования доходов.
Часто такое жилье оформляется в общую собственность родителей и при этом
выделяются доли детям непосредственно перед продажей. Декларированию подлежит
доход от реализации доли ребенка, которая находилась в собственности менее трех
лет.
Условие распространяется на объекты, расположенные в Амурской области, и
физических лиц, зарегистрированных на территории региона (Закон Амурской
области от 08.09.2021 № 802-ОЗ). С января 2024 года такой минимальный срок
владения долей исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность
родителями.
Например, матерью в январе 2020 года по договору купли-продажи приобретена
квартира с использованием кредитных средств. В 2022 году в счет погашения ипотеки
внесен материнский капитал. В октябре 2024 года квартира продана. При продаже в
ней выделены доли несовершеннолетнему ребенку и супругу. На момент сделки
квартира находилась в собственности матери более трех лет.
В этом случае право собственности долей исчисляется с даты приобретения
квартиры - с января 2020 года. Супругу и несовершеннолетнему ребенку не придется
подавать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2024 год с отражением дохода,
полученного от продажи долей.
При этом в случае нахождения имущества в собственности родителя менее трех
лет возникает обязанность декларирования доходов при продаже квартиры.
Представить декларацию о доходах, полученных в 2024 году, необходимо не позднее
30 апреля 2025 года. НДФЛ, исчисленный в декларации, уплачивается не позднее 15
июля 2025 года.
Узнать, нужно ли плательщику отчитаться о доходах, можно с помощью
интерактивного опроса на сайте ФНС России. Для участия в опросе необходимо
ответить на несколько вопросов чат-бота.
и последующей ее продаже у плательщиков возникают вопросы в части
декларирования доходов.
Часто такое жилье оформляется в общую собственность родителей и при этом
выделяются доли детям непосредственно перед продажей. Декларированию подлежит
доход от реализации доли ребенка, которая находилась в собственности менее трех
лет.
Условие распространяется на объекты, расположенные в Амурской области, и
физических лиц, зарегистрированных на территории региона (Закон Амурской
области от 08.09.2021 № 802-ОЗ). С января 2024 года такой минимальный срок
владения долей исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность
родителями.
Например, матерью в январе 2020 года по договору купли-продажи приобретена
квартира с использованием кредитных средств. В 2022 году в счет погашения ипотеки
внесен материнский капитал. В октябре 2024 года квартира продана. При продаже в
ней выделены доли несовершеннолетнему ребенку и супругу. На момент сделки
квартира находилась в собственности матери более трех лет.
В этом случае право собственности долей исчисляется с даты приобретения
квартиры - с января 2020 года. Супругу и несовершеннолетнему ребенку не придется
подавать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2024 год с отражением дохода,
полученного от продажи долей.
При этом в случае нахождения имущества в собственности родителя менее трех
лет возникает обязанность декларирования доходов при продаже квартиры.
Представить декларацию о доходах, полученных в 2024 году, необходимо не позднее
30 апреля 2025 года. НДФЛ, исчисленный в декларации, уплачивается не позднее 15
июля 2025 года.
Узнать, нужно ли плательщику отчитаться о доходах, можно с помощью
интерактивного опроса на сайте ФНС России. Для участия в опросе необходимо
ответить на несколько вопросов чат-бота.
Календарь событий
Администрация города сообщает
Документы
4 августа 2026
Избирательные участки, образованные на территории муниципального образования города Благовещенска, для проведения выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации девятого созыва, депутатов Законодательного Собрания... Избирательные участки, образованные на территории муниципального образования города Благовещенска, для проведения выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации девятого созыва, депутатов Законодательного Собрания...
Избирательные участки, образованные на территории муниципального образования города Благовещенска, для проведения выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации девятого созыва, депутатов Законодательного Собрания... Избирательные участки, образованные на территории муниципального образования города Благовещенска, для проведения выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации девятого созыва, депутатов Законодательного Собрания...
