Земельное управление

Почтовый адрес: 675000, Благовещенск, ул. Ленина, 133

Покарева Ольга Михайловна Начальник управления 233-861
Обухов Валерий Сергеевич Заместитель начальника управления 233-864
Товпик Александр Викторович Заместитель начальника управления 233-884
Отдел по предоставлению земельных участков физическим лицам
Линейцева Анна Владимировна Исполняющий обязанности начальника отдела 233-865
Отдел по предоставлению земельных участков юридическим лицам
Катунина Наталья Александровна Начальник отдела 233-875
Серая Анастасия Олеговна Заместитель начальника отдела  233-872
Отдел землеустройства и мониторинга земельных отношений
Ушакова Наталья Владимировна Начальник отдела 233-886
Сафина Татьяна Валерьевна Заместитель начальника отдела  233-885 
Отдел муниципального земельного контроля
Шульга Юлий Николаевич Начальник отдела 233-892
Хованец Оксана Сергеевна Заместитель начальника отдела  233-890 
  • Перечень законов и иных правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции земельного управления:
  • Земельный кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
  • Закон Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области»;
  • Закон Амурской области от 29.12.2014 № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области»;
  • Закон Амурской области от 10.02.2015 № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области»;
  • Устав муниципального образования города Благовещенска;
  • Положение о земельном управлении администрации города Благовещенска, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2017 № 3898;
  • Постановление администрации города Благовещенска от 30.01.2015 № 275 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Амурской области»;
  • Постановление администрации города Благовещенска от 16.12.2021 № 5118 «Об утверждении Положения о порядке освобождения земель и земельных участков, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества на территории города Благовещенска».
Муниципальные услуги, оказываемые управлением:
 Реестр услуг администрации города Благовещенска, предоставляемых в электронной форме (Госуслуги)

Реестр услуг администрации города Благовещенска

  • Установление соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков
  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства 
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
  • Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей
  • Предоставление земельных участков государственной или муниципальной собственности на торгах
  • Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности
  • Прекращение права на земельный участков в связи с отказом лица от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения
  • Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
  • Перераспределение земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
  • Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципального собственности
  • Постановка отдельной категории граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или для ведения садоводства в собственность бесплатно
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
  • Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно
График личного приема граждан

Еженедельно по четвергам с 09:00 до 13:00, по предварительной записи по телефону: 233-893. Кабинеты № 216, 220, № 209, № 222, № 223

Ответственные за прием
  • Покарева Ольга Михайловна – начальник земельного управления администрации города Благовещенска;
  • Обухов Валерий Сергеевич - заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
  • Товпик Александр Викторович - заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
  • Ушакова Наталья Владимировна - начальник отдела землеустройства и мониторинга земельных отношений;
  • Катунина Наталья Александровна - начальник отдела по предоставлению земельных участков юридическим лицам;
  • Линейцева Анна Владимировна – исполняющий обязанности начальника отдела по предоставлению земельных участков физическим лицам;
  • Шульга Юлий Николаевич - начальник отдела муниципального земельного контроля.
Задачи управления

Реализация на территории муниципального образования города Благовещенска единой политики по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Благовещенска.

Функции управления
  • Разработка муниципальных правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений.
  • Участие в разработке проекта городского бюджета.
  • Подготовка проектов постановлений администрации города Благовещенска, в том числе:
    • о предварительном согласовании предоставления земельных участков без проведения торгов;
    • о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно и в постоянное (бессрочное) пользование;
    • о прекращении прав на землю;
    • о вывозе объектов движимого имущества;
    • об установлении или прекращении публичных сервитутов;
    • об изъятии и резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
    • об утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
    • о постановке на учет граждан Российской Федерации, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
  • Формирование пакета документов и направление его сопроводительным письмом в комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска для заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков.
  • Организация проведения землеустройства на территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Участие в работе по изменению границы городского округа на основании градостроительной документации.
  • Обеспечение выполнения функций заказчика на выполнение комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ для нужд муниципального образования города Благовещенска. Обеспечение разработки, проведения необходимых согласований и экспертиз, осуществление рассмотрения, согласования и передачи в государственный фонд данных результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ, её корректировки и обновления, а также приемки результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ.
  • Взаимодействие с филиалом ППК «Роскадастр» по Амурской области по получению сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, обеспечению проведения государственного кадастрового учета земельных участков и внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Участие в проведении работ по образованию земельных участков и изменению местоположения границ земельных участков.
  • Подготовка схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
  • Согласование местоположения границ земельных участков.
  • Участие в информационном обмене с Управлением Росреестра по Амурской области.
  • Обеспечение образования земельных участков для многоквартирных домов.
  • Подготовка заключений на проекты планировки и межевания территории, а также по проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилого/нежилого помещения в жилое/нежилое, в части соблюдения прав землепользователей и требований земельного законодательства.
  • Осуществление согласования мест размещения отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций на территории города Благовещенска.
  • Участие в работе:

    • а. комиссии по вопросам финансово-бюджетной и налоговой политики;
    • б. комиссии по размещению нестационарных объектов торговли, общественного питания быстрого обслуживания, потребительских услуг;
    • в. комиссии по вывозу самовольно установленных объектов движимого имущества;
    • г. комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска;
    • д. комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
  • Внесение предложений по изъятию, а также резервированию земельных участков для муниципальных нужд.
  • Осуществление муниципального земельного контроля.
  • Взаимодействие с органом, осуществляющим государственный земельный надзор.
  • Обобщение сведений об организации и проведении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Подготовка заключений по внесению изменений в договоры аренды.
  • Подготовка ежегодного доклада об осуществлении муниципального земельного контроля.
  • Передача данных об осуществлении муниципального земельного контроля в ГАС «Управление».
  • Составление и направление в органы прокуратуры планов проведения проверок использования земельных участков юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
  • Согласование проектов ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с Управлением Росреестра по Амурской области.
  • Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по прекращению прав на земельные участки.
  • Обеспечение предоставления в налоговые органы сведений о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения.
  • Ведение базы данных по предоставлению земельных участков на электронном носителе (формирование дел земельных участков, ведение реестра дел) и картографических материалов.
  • Проведение осмотра, натурного обследования земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Проведение приема граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
  • Рассмотрение обращений физических и юридических лиц по земельным вопросам.
  • Участие, по мере необходимости, в судебных заседаниях по земельным вопросам.
  • Осуществление подготовки ежегодного плана проведения плановых проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства.
  • Подготовка распоряжений о проведении проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства, распоряжений о проведении проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
  • Организация работы по определению разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Благовещенска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
  • Осуществление контроля в сфере благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Ведение журнала учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
  • Осуществление иных функции в соответствии с правовыми актами в сфере земельных правоотношений.

Календарь событий

Документы

19 апреля 2024
Аукцион земля Дата и время проведения аукциона: 24 мая 2024 в 09.00 часов по местному времени.
19 апреля 2024
Аукцион земля Итоги аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, по продаже земельных участков,  назначенного на 19.04.2024 г.

Полезные ссылки