Администрация г.Благовещенска - Земельное управление

Земельное управление

Почтовый адрес: 675000, Благовещенск, ул. Ленина, 133
Электронная почта: zem_upr@admblag.ru

 

Сидорова Юлия Игоревна Начальник управления 595-708
Кривега Екатерина Валерьевна Заместитель начальника управления 226-489
Отдел по предоставлению земельных участков физическим лицам
Денисова Ирина Александровна Начальник отдела 225-059
Отдел по предоставлению земельных участков юридическим лицам
Катунина Наталья Александровна И.о. начальника отдела 595-711
Отдел землеустройства и мониторинга земельных отношений
Ушакова Наталья Владимировна Начальник отдела 595-709
Отдел муниципального земельного контроля
Шульга Юлий Николаевич Начальник отдела 595-744
  • Перечень законов и иных правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции земельного управления
  • Земельный кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
  • Закон Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области»;
  • Закон Амурской области от 29.12.2014 № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области»;
  • Закон Амурской области от 10.02.2015 № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области»;
  • Устав муниципального образования города Благовещенска;
  • Положение о земельном управлении администрации города Благовещенска, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 13.05.2015 №1872;
  • Постановление администрации города Благовещенска от 30.01.2015 № 275 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Амурской области»;
  • Постановление администрации города Благовещенска от 08.07.2015 № 2569 «Об утверждении Положения о порядке освобождения земель и земельных участков, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества на территории города Благовещенска».

Муниципальные услуги

Бланки обращений

  • Прекращение права на земельный участок в связи с отказом лица от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения.
  • Бесплатное предоставление в собственность земельных участков отдельным категориям граждан.
  • Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан.
  • Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность за плату.
  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства.
  • Предоставление земельных участков в собственность за плату.
  • Предоставление земельных участков в аренду.
  • Предоставление земельного участка для строительства при наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду.
  • Предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование.
  • Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование.
  • Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях его образования для проведения аукциона.
  • Согласование местоположения границ земельного участка.
  • Внесение изменений в договор аренды земельного участка.

График приема граждан

В порядке живой очереди. Четверг с 09:00 до 13:00, кабинеты № 219А, № 209, № 222, № 223

Ответственные за прием

  • Сидорова Юлия Игоревна – начальник земельного управления администрации города Благовещенска;
  • Кривега Екатерина Валерьевна - заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
  • Михайлова Наталья Владимировна - начальник отдела землеустройства и мониторинга земельных отношений;
  • Катунина Наталья Александровна – и. о. начальника отдела по предоставлению земельных участков юридическим лицам;
  • Обухов Валерий Сергеевич – и.о. начальника отдела по предоставлению земельных участков физическим лицам;
  • Шульга Юлий Николаевич - начальник отдела муниципального земельного контроля.

Задачи управления

Реализация единой политики по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Благовещенска.

Функции управления

  • Разработка муниципальных правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений, по охране, планированию и организации рационального использования земель.
  • Участие в разработке проекта городского бюджета.
  • Подготовка проектов постановлений администрации города Благовещенска, в том числе:
    • о предварительном согласовании предоставления земельных участков без проведения торгов;
    • о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно и в постоянное (бессрочное) пользование;
    • о прекращении прав на землю;
    • о вывозе объектов движимого имущества;
    • об установлении или прекращении публичных сервитутов;
    • об изъятии и резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
    • об утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
    • о постановке на учет граждан Российской Федерации, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
  • Формирование пакета документов и направление его сопроводительным письмом в комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска для заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков.
  • Организация проведения землеустройства на территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Участие в работе по изменению границы городского округа на основании градостроительной документации.
  • Обеспечение выполнения функций заказчика на выполнение комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ для нужд муниципального образования города Благовещенска. Обеспечение разработки, проведения необходимых согласований и экспертиз, осуществление рассмотрения, согласования и передачи в государственный фонд данных результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ, её корректировки и обновления, а также приемки результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ.
  • Взаимодействие с филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области по получению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, обеспечению проведения государственного кадастрового учета земельных участков и внесению в государственный кадастр недвижимости.
  • Участие в проведении работ по образованию земельных участков и изменению местоположения границ земельных участков.
  • Подготовка схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
  • Согласование местоположения границ земельных участков.
  • Участие в информационном обмене с Управлением Росреестра по Амурской области.
  • Обеспечение формирования земельных участков для многоквартирных домов.
  • Подготовка заключений на проекты планировки и межевания территории, а также по проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилого/нежилого помещения в жилое/нежилое, в части соблюдения прав землепользователей и требований земельного законодательства.
  • Осуществление согласования мест размещения отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций на территории города Благовещенска.
  • Ведение реестра земельных участков, свободных от застройки.
  • Участие в работе:

    а. комиссии по вопросам финансово-бюджетной и налоговой политики;

    б. комиссии по размещению нестационарных объектов торговли, общественного питания быстрого обслуживания, потребительских услуг;

    в. комиссии по вывозу самовольно установленных объектов движимого имущества;

    г. комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска;

    д. комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

  • Внесение предложений по изъятию, а также резервированию земельных участков для муниципальных нужд.
  • Осуществление муниципального земельного контроля.
  • Взаимодействие с органом, осуществляющим государственный земельный надзор.
  • Обобщение сведений об организации и проведении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Подготовка заключений по внесению изменений в договоры аренды.
  • Подготовка ежегодного доклада об осуществлении муниципального земельного контроля.
  • Передача данных об осуществлении муниципального земельного контроля в ГАС «Управление».
  • Составление и направление в органы прокуратуры планов проведения проверок использования земельных участков юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
  • Согласование проектов ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с Управлением Росреестра по Амурской области.
  • Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по прекращению прав на земельные участки.
  • Обеспечение предоставления в налоговые органы сведений о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения.
  • Ведение базы данных по предоставлению земельных участков на электронном и бумажном носителях (формирование дел земельных участков, ведение реестра дел) и картографических материалов.
  • Проведение осмотра, натурного обследования земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Проведение приема граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
  • Рассмотрение обращений физических и юридических лиц по земельным вопросам.
  • Участие, по мере необходимости, в судебных заседаниях по земельным вопросам.
  • Осуществление подготовки ежегодного плана проведения плановых проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства.
  • Подготовка распоряжений о проведении проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства, распоряжений о проведении проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
  • Организация работы по определению разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Благовещенска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
  • Осуществляет контроль в сфере благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска.
  • Ведет журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
  • Осуществление иных функции в соответствии с правовыми актами в сфере земельных правоотношений.

Информация о проведенной работе по осуществлению муниципального земельного контроля на территории города Благовещенска в период с 11.01.2016 по 31.05.2016 года.

п/п

Мероприятия

Показатели

Период с 11.01.16 по 31.05.16 года

 

Общее количество мероприятий, проведённых отделом муниципального земельного контроля (в том числе проверки, осмотры, подготовка заключений)

450

 

Выявлено нарушений земельного законодательства

182

 

Направлено материалов (актов) для привлечения нарушителей к административной ответственности за нарушения земельного законодательства, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее Росреестр)

в т.ч.

 

- по фактам самовольного занятия з/у

 

- по фактам использования з/у лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный з/у

 

- по фактам использования з/у не по разрешённому использованию

 

- по фактам неиспользования з/у

 

 

 

 

128

 

63

 

44

 

 

2

 

19

 

Направлено информации в Росреестр для проведения проверок использования земельных участков (в случае невозможности проведения проверки)

17

 

Общая сумма штрафов, взысканная в бюджет города Благовещенска (руб.) по информации Росреестра

1 567 060

 

Внесена оплата за фактическое использование земельных участков (рублей)

17 765

 

Передано материалов в правовое управление для подготовки исковых заявлений в суд

21

 

Принято постановлений администрации города о вывозе объектов движимого имущества, на основании ранее подготовленных проектов (количество единиц)

7

(134)