Обеспечение жильем молодых семей

Федеральная программа Жилище от 17.12.2010 № 1050 "ЖИЛИЩЕ"
Областная программа от 25.09.2013 № 446 "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области"
Муниципальная программа от 03.10.2014 №4130 "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска"
Перечень документов  необходимых для признания молодых семей нуждающимися в получение социальной выплаты Подробнее...
Заявление о предоставлении социальной выплаты как молодой семье в планируемом году Подробнее...

Список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату:
в 2018 году / в 2017 году / в 2016 году / в 2015 году / в 2014 году / в 2013 году / в 2012 году / в 2011 году

 

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

ВОПРОС: НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РЕАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИЯ?

Ответ: Реализация основных мероприятий «Обеспечение жильем молодых семей» осуществляется на основании следующих документов:

1. Основные мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.

2. Постановление Правительства Амурской области от 25 сентября 2013 г. N 446 "Об утверждении государственной программы Амурской области "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы".

3. Постановлением администрации города Благовещенска от 03.10.2014 №4130 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска на 2015-2020 годы»

 

ВОПРОС: КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В основном мероприятии?

Ответ: В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) признание семьи нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

ВОПРОС: КТО МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАН НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ?

Ответ: Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях признаются:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (т.е. менее 14 кв.м);

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

 

ВОПРОС: ПРИ КАКОМ УСЛОВИИ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ ПРИЗНАЕТСЯ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ.

Ответ:  Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы является:

а) наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;

б) наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях;

в) возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;

г) возможность использования материнского (семейного) капитала;

д) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности недвижимого имущества, оценочная стоимость которого достаточна для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

е) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности транспортных средств.

 

ВОПРОС: НА ЧТО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ?

Ответ: Социальные выплаты используются:

а)для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

 

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

 

 

ВОПРОС: КАКОВА ДОЛЖНА БЫТЬ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ, ПРИОБРЕТАЕМОЙ В РАМКАХ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИЯ?

Ответ: Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете субсидии, не может быть меньше 14 кв.м общей площади на каждого члена семьи.(по г. Благовещенску)

Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.

 

ВОПРОС: В КАКОМ РАЗМЕРЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА?

Ответ: Социальная выплата предоставляется:

а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

 

В случае использования социальных выплат на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с данным пунктом настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ, где:                            

СтЖ – средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;

Н – норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

РЖ – размер общей площади жилого помещения, который составляет:

42 кв.м –для семьи, состоящей из 2-х человек,

по 18 кв.м на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3-х и более человек.

  

ВОПРОС: КАК ЧАСТО МОЛОДЫЕ СЕМЬИ ДОЛЖНЫ ПОДТВЕРЖДАТЬ СВОЕ ПРАВО НА УЧАСТИЕ В ОСНОВНОМ МЕРОПРИЯТИИ?

Ответ: Участники основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ежегодно в период с 1 января до 1 июня года, предшествующего планируемому, подают заявления о выделении им социальной выплаты в планируемом году в Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» по адресу: ул. Калинина, 10/2, кабинет № 3. На основании личных заявлений формируется список молодых семей – участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.

Так же молодые семьи обязаны своевременно сообщать в орган местного самоуправления по месту подачи заявления сведения об изменении количественного состава семьи, места жительства (регистрации),  семейного положения, контактной информации, а также о совершении сделок гражданско-правового характера с недвижимым имуществом.

 

ВОПРОС: В КАКОМ СЛУЧАЕ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИСКЛЮЧЕНА ИЗ ЧИСЛА УЧАСТНИКОВ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИя?

Ответ: Молодая семья исключается из числа участников подпрограммы в следующих случаях:

- получение социальной выплаты в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

- переезд в другое муниципальное образование;

- если возраст одного из супругов превысит 35 лет (т.е. при исполнении 36 лет);

- если молодая семья получит социальную выплату в рамках реализации иных целевых программ на улучшение жилищных условий